Housing Guidelines

Beneficiary Registration Application 

Applicant Document Checklist

Complaints and Appeal Procedures

TEXAS GENERAL LAND OFFICE (GLO)

DISASTER RECOVERY HOUSING PROGRAM

In 2015, there were two presidential disaster declarations that affected Hidalgo County: FEMA Disaster 4223 and FEMA Disaster 4245. These events occurred around June 18-19 and October 22-31 respectively (Severe Storms, Tornadoes, Winds and Floods). As a result, the Federal Register, Vol. 81, No. 117, was issued on Friday, June 17, 2016, allocating $ 6,740,560 to the county of Hidalgo where the sixty-eight (68%) or $ 4,583,581 will be used in non-housing activities and thirty-two (32%) or $ 2,156,979 will be used for housing activities.

Needs Assessment

Due to the limited amount of funds available in the CDBG Disaster Recovery program, the Method of Distribution (MOD) initially focused on the worst affected areas of Hidalgo County. The speech between the County Precincts resulted in an agreement to prioritize projects and assist the most affected areas. The Hidalgo County Urban Program (UCP), in collaboration with Precinct staff, concluded that Precinct # 1 and Precinct # 4 were the most affected areas.

The Precincts created Monkey Surveys to obtain essential information from residents in those areas. The surveys carried out made it possible to identify the specific subdivisions of each precinct. Additionally, it was determined that the affected areas of Precinct # 1 currently have funds to make drainage improvements and minimize future flooding. Precinct # 4, however, does not have these funds to carry out drainage improvement projects. Therefore, the County has determined that the funds (GLO) will be used for housing needs in the affected subdivisions of Precinct # 4. For more information on the Needs Assessment click on the link below:

Needs Assessment

Subdivisions Affected of Precinct # 4:

1. San Marcos Acres 5. Heritage Manor 9. Alberta Meadows 13. Dan Burns Estates

2. San Marcos Acres # 3 6. North Alamo Terrace 10. Alberta Meadows # 2

3. Alamo Estates 7. Kaylen Subdivision 11. Trenton Oaks

4. Alamo Estates # 2 8. Chris Estates 12. Hopewell Gardens

Damage Test

For rehabilitation / reconstruction assistance, applicants must provide documentation confirming the damage and destruction to the home caused by the event. Disaster damage can be documented this way:

• FEMA, SBA, or insurance indemnity letter; or
• In the event that the aforementioned documentation is not available, a damage assessment / inspection report (complete with photos of damage and written damage assessment of each photo taken) will be carried out by a certified and licensed inspector (HQS , TREC, or similar license) and must be provided by the UCP that certifies the damages occurred as a result of the event; or
• En caso de que FEMA, SBA o carta de indemnización de aseguro no sean disponibles, y el reporte de inspección sobre la causa del daño sea inconcluso, pruebas alternativas como reportes de medios de nivel vecindario o documentación de daños por respuesta de desastre/organizaciones de asistencia, requerirán la aprobación de GLO.

Si al solicitante le fue denegada asistencia de FEMA, asistencia por medio de CDBG-DR Programa de Recuperación de Desastre aún podría estar disponible. Los solicitantes no solamente son inelegibles basado en una denegación por FEMA. 

Asistencia a Propietario de Vivienda

El principal Objetivo Nacional aprobado por el Programa de Propietario de Vivienda Individual Familiar de Recuperación de Desastre es beneficiar a los aplicantes de bajo a medios ingresos (LMI). La asistencia de propiedad de vivienda bajo este programa será provista para viviendas con ingresos de hasta 80 por ciento de ingresos de área promedio y por lo tanto califican al objetivo nacional de personas de bajo a medios ingresos. La implementación del Programa de UCP empieza por determinar las necesidades no efectuadas del aplicante para la rehabilitación, reconstrucción, o construcción nueva de su vivienda. La asistencia de rehabilitación o reconstrucción podría ser brindada a los sobrevivientes según la dimensión de los daños.

Elegibilidad

• Deberá ser residente del Condado de Hidalgo, mas especifico, vivir dentro de las subdivisiones afectadas del Precinto # 4 (mencionadas en la sección de “Evaluación de Necesidades”); y
• Deberá tener acta de garantía de la propiedad a ser rehabilitada a su nombre; y
• Deberá demonstrar que la vivienda era la residencia principal durante el período del evento ; y
• Deberá cumplir con los lineamientos de ingresos de HUD (ver abajo sección “Limite de Ingresos”) de acuerdo al tamaño de la familia al momento que se hizo la aplicación; y
• Deberá estar al corriente con sus responsabilidades de impuestos de propiedad o estar en un plan de pagos de impuestos aprobado por el Condado de Hidalgo
  

Límite de Ingresos

Los ingresos anuales del solicitante no deberán exceder 80% de los ingresos de área promedio determinado por HUD, ajustado por el tamaño de la familia al momento de la aplicación como indica la tabla de abajo:

Aplicacion del Programa

Propietarios de vivienda en las subdivisiones afectadas del Precinto # 4 que cumplan con los requisitos del programa deben tomar los siguientes pasos para aplicar:

1. Llamar a la oficina de UCP para programar una cita al (956) 787-8127 Ext.2244; o
2. Descargar y llenar la aplicación del Programa de Vivienda de Recuperación de Desastre: Aplicacion de Registro de Beneficiarios   y enviarla por correo a nuestra oficina a la dirección que aparece abajo; o
3. Propietarios de vivienda que padezcan de una discapacidad o no tengan medios de transportación, pueden llamar al (956) 787-8127 Ext. 2244 y programar una visita a su casa para asistencia con el proceso de aplicación.

Formulario de Asistencia Financiera y Responsabilidades del Propietario de Vivienda

Asistencia a los Propietarios de Vivienda Individual Familiar será provista en la forma de un Pagare Perdonable Sin Garantía. El Pagare requerirá a los propietarios de vivienda a cumplir con los siguientes puntos:

• Mantener la residencia y posesión principal de la propiedad asistida por tres (3) años
• Taxes of the assisted properties must be current and in order
• Homeowners insurance must be maintained on the assisted property

UCP will be monitoring the homes that will be helped to comply with the terms of the Pagare.

Housing Guidelines

The GLO Housing Guidelines undertakes an action plan for the design and implementation of the UCP CDBG-DR Housing Program. For more information on the Housing Guidelines click on the link below:

Housing Guidelines

Complaints and Appeal Procedures

The Hidalgo County Urban Program (UCP) is responsible for responding to complaints and appeals in a timely and professional manner. UCP will keep a record of each complaint or appeal it receives and will include all correspondence and resolutions. For more information on the Complaint and Appeal Procedures click on the link below:

Complaints and Appeal Procedures

For Spanish translation and more information on the Housing Guidelines, Housing Needs Assessment and Allocations and Utilization of Federal Funds please contact the UCP Office at Maritsa Meza (956)787-8127 Ext: 2244

For more information about this program contact:

Hidalgo County Urban County Program

1916 Treasure Street

Pharr, TX 78577

Telephone: (956) 787-8127 Fax: (956) 318-2988