OFICINA GENERAL DE TIERRAS DE TEXAS (GLO)

PROGRAMA DE VIVIENDA DE RECUPERACION DE DESASTRE

En el año 2015 hubo dos declaraciones presidenciales por desastre que afecto al condado de Hidalgo: FEMA Desastre 4223 y FEMA Desastre 4245. Estos eventos ocurrieron alrededor del 18-19 de Junio y el 22-31 de Octubre respectivamente (Tormentas Severas, Tornados, Vientos e Inundaciones). Como resultado, el Registro Federal, Vol. 81, No. 117, fue emitido el Viernes 17 de Junio del 2016, asignando $6,740,560 al condado de Hidalgo donde el sesenta y ocho (68%) o $4,583,581 será utilizado en actividades de no vivienda y treinta y dos (32%) o $2,156,979 será utilizado en actividades de vivienda. Por esta razón la Oficina General de Tierras de Texas (GLO) la agencia estatal principal que maneja el Programa de Subvención Estatal de Recuperación de Desastres en Asignaciones en Bloques de Desarrollo Comunitario (CDBG-DR) entro en contrato con el Programa Urbano del Condado de Hidalgo (UCP) en Julio del 2018 para llevar a cabo actividades de vivienda en las áreas afectadas por los eventos climatológicos del 2015.

Evaluacion de Necesidades

Debido a la limitada cantidad disponible en fondos del programa de Recuperación de Desastre CDBG, el Método de Distribución (MOD) se enfocó inicialmente en las áreas más afectadas del Condado de Hidalgo. El discurso entre los Precintos del Condado resultaron en un acuerdo de priorizar los proyectos y asistir a las áreas más afectadas. El Programa Urbano del Condado de Hidalgo (UCP), en colaboración con el personal de los Precintos, concluyeron que el Precinto # 1 y el Precinto # 4 fueron las áreas más afectadas.

Los Precintos crearon Encuestas Monkey para obtener información esencial de los residentes en esas áreas. Las encuestas hechas permitieron identificar las subdivisiones específicas de cada precinto. Adicionalmente, se determinó que las áreas afectadas del Precinto # 1 actualmente cuentan con fondos para realizar mejoras al drenaje y minimizar inundaciones en el futuro. El Precinto # 4, sin embargo, no cuenta con estos fondos para realizar los proyectos de mejoramiento al drenaje. Por lo tanto, el Condado ha determinado que los fondos (GLO) serán utilizados para necesidades de vivienda en las subdivisiones afectadas del Precinto # 4.  Para mas informacion sobre la Evaluacion de Necesidades haga click en el enlace de abajo:

Evaluacion de Necesidades

Subdivisiones Afectadas del Precincto # 4:

1. San Marcos Acres             7. Kaylen Subdivision

2. San Marcos Acres # 3        8. Chris Estates

3. Alamo Estates                    9. Alberta Meadows

4. Alamo Estates # 2              10. Alberta Meadows # 2

5. Herencia Manor                  11. Trenton Oaks

6. North Alamo Terrace

Prueba de Daños

Para asistencia de rehabilitación/reconstrucción, los solicitantes deberán proporcionar documentación que ratifique los daños y destrucción a la vivienda causada por el evento. Daños por desastre pueden ser documentados de esta forma:

• FEMA, SBA o carta de indemnización de aseguro; o
• En caso de que la documentación mencionada anteriormente no sea disponible, un reporte de inspección/evaluación de daños (completa con fotos de los daños y evaluación escrita del daño de cada foto tomada) será llevada a cabo por un inspector certificado y con licencia (HQS, TREC, o licencia similar) y deberá ser proporcionado por el UCP que certifica los daños ocurridos como resultado del evento ; o
• En caso de que FEMA, SBA o carta de indemnización de aseguro no sean disponibles, y el reporte de inspección sobre la causa del daño sea inconcluso, pruebas alternativas como reportes de medios de nivel vecindario o documentación de daños por respuesta de desastre/organizaciones de asistencia, requerirán la aprobación de GLO.

Si al solicitante le fue denegada asistencia de FEMA, asistencia por medio de CDBG-DR Programa de Recuperación de Desastre aún podría estar disponible. Los solicitantes no solamente son inelegibles basado en una denegación por FEMA. 

Asistencia a Propietario de Vivienda

El principal Objetivo Nacional aprobado por el Programa de Propietario de Vivienda Individual Familiar de Recuperación de Desastre es beneficiar a los aplicantes de bajo a medios ingresos (LMI). La asistencia de propiedad de vivienda bajo este programa será provista para viviendas con ingresos de hasta 80 por ciento de ingresos de área promedio y por lo tanto califican al objetivo nacional de personas de bajo a medios ingresos. La implementación del Programa de UCP empieza por determinar las necesidades no efectuadas del aplicante para la rehabilitación, reconstrucción, o construcción nueva de su vivienda. La asistencia de rehabilitación o reconstrucción podría ser brindada a los sobrevivientes según la dimensión de los daños.

Elegibilidad

• Deberá ser residente del Condado de Hidalgo, mas especifico, vivir dentro de las subdivisiones afectadas del Precinto # 4 (mencionadas en la sección de “Evaluación de Necesidades”); y
• Deberá tener acta de garantía de la propiedad a ser rehabilitada a su nombre; y
• Deberá demonstrar que la vivienda era la residencia principal durante el período del evento ; y
• Deberá cumplir con los lineamientos de ingresos de HUD (ver abajo sección “Limite de Ingresos”) de acuerdo al tamaño de la familia al momento que se hizo la aplicación; y
• Deberá estar al corriente con sus responsabilidades de impuestos de propiedad o estar en un plan de pagos de impuestos aprobado por el Condado de Hidalgo
  

Límite de Ingresos

Los ingresos anuales del solicitante no deberán exceder 80% de los ingresos de área promedio determinado por HUD, ajustado por el tamaño de la familia al momento de la aplicación como indica la tabla de abajo:

Aplicacion del Programa

Propietarios de vivienda en las subdivisiones afectadas del Precinto # 4 que cumplan con los requisitos del programa deben tomar los siguientes pasos para aplicar:

1. Llamar a la oficina de UCP para programar una cita al (956) 787-8127 Ext.2242; o
2. Descargar y llenar la aplicación del Programa de Vivienda de Recuperación de Desastre de la página de internet de UCP: https://www.hidalgocounty.us/2292/Texas-General-Land-Office-GLO y enviarla por correo a nuestra oficina a la dirección que aparece abajo; o
3. Propietarios de vivienda que padezcan de una discapacidad o no tengan medios de transportación, pueden llamar al (956) 787-8127 Ext. 2242 y programar una visita a su casa para asistencia con el proceso de aplicación.

Formulario de Asistencia Financiera y Responsabilidades del Propietario de Vivienda

Asistencia a los Propietarios de Vivienda Individual Familiar será provista en la forma de un Pagare Perdonable Sin Garantía. El Pagare requerirá a los propietarios de vivienda a cumplir con los siguientes puntos:

• Mantener la residencia y posesión principal de la propiedad asistida por tres (3) años
• Impuestos de las propiedades asistidas deberán estar al corriente y en regla
• Seguro de Vivienda deberá mantenerse en la propiedad asistida

UCP estará monitoreando las viviendas que serán ayudadas a que cumplan con los términos del Pagare.

Lineamientos de la Vivienda

Los Lineamientos de la Vivienda del GLO emprende un plan de accion para el diseño e implementacion del Programa de Vivienda de UCP CDBG-DR.  Para mas informacion sobre los Lineamientos de la Vivienda haga click en el enlace de abajo:

Lineamientos de la Vivienda

Quejas y Procedimientos de Apelacion

El Programa Urbano del Condado de Hidalgo (UCP) es el responsable de responder a quejas y apelaciones de manera oportuna y profesional.  UCP mantendra un registro de cada queja o apelacion que reciba  e incluira toda la correspondencia y sus resoluciones. Para mas informacion sobre los Procedimientos de Quejas y Apelaciones haga click en el enlance de abajo:

Quejas Ciudadanas y Procedimientos de Apelacion

Para más información sobre este programa contacte a:

Hidalgo County Urban County Program

1916 Tesoro Blvd.

Pharr, TX 78577

Telefono: (956) 787-8127 Fax: (956) 318-2988